Ihre Traumwohnung in Luzern finden
Sie möchten in Luzern wohnen, respektive eine Wohnung in der Stadt Luzern kaufen? Walde Immobilien ermöglicht Ihnen den Kauf attraktiver Wohnungen. Ob eine Attika-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage, eine exklusive Neubau-Dachwohnung oder eine grosszügige Wohnung mit Garten oder Balkon – bei uns finden Sie ein auf Ihre Ansprüche zugeschnittenes Angebot. Ihre Eigentumswohnung an optimaler Lage wartet schon auf Sie. Bestimmen Sie, wie viele Zimmer Sie wünschen, welche Wohnfläche sie benötigen und welche Merkmale Ihre neue Traumwohnung in Luzern auszeichnen soll.
Wohnen in Luzern, Immobilie kaufen bei Walde
Kauf einer Wohnung in Luzern – das erwartet Sie
Von einer zauberhaften Seesicht bis hin zur unmittelbaren Nähe zur Luzerner Altstadt: Wir erfüllen Ihren Traum vom Eigenheim und gehen dabei auf Ihre ganz individuellen Wünsche ein. Sie wünschen sich eine Maisonette-Wohnung in zentraler Lage, eine Stadtwohnung mit unverbaubarer Weitsicht oder eine Dachwohnung als neues Zuhause? Erfüllen Sie sich mit Walde Immobilien Ihren Wunsch vom Eigenheim. Als kulturelles Zentrum der Zentralschweiz ist Luzern mit seiner traumhaften Lage am Vierwaldstättersee und der Alpennähe gleichermassen von Einheimischen als auch Touristen geschätzt.
Die beste Lage für eine Wohnung in Luzern und Umgebung
Luzern glänzt als eine der schönsten Städte der Zentralschweiz mit seinen zahlreichen überaus beliebten Wohnvierteln. Wo Sie eine Wohnung kaufen möchten, wie viele Zimmer Ihnen vorschweben und was sie für einen Preis zu zahlen bereit sind, liegt dabei aber ganz bei Ihnen.
Die Luzerner Altstadt überzeugt mit ihrem charmant-historischen Flair und Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Wesemlin-Dreilinden ist naturnah, familien- und kinderfreundlich. Horw überzeugt durch eine gute Anbindung an die Stadt und Kriens punktet mit dem Pilatus.
Während Meggen als wohlhabende Gemeinde am Ufer des Vierwaldstättersees für seine malerische Lage und hochwertige Wohnungen bekannt ist, besticht Ebikon nordöstlich von Luzern durch seine vielfältigen Einkaufszentren. Wie Sie sehen, bieten Ihnen die unterschiedlichen Wohngegenden mannigfaltige Vorzüge. Ihre Wahl, wo Sie eine Wohnung kaufen, hängt ganz von Ihren Vorlieben und Bedürfnissen ab.
Das kostet der Kauf einer Wohnung in Luzern
Sie haben sich dazu entschlossen, ihren Traum einer Luzerner Immobilie in sonniger Lage oder vielleicht sogar mit Seesicht zu erfüllen? Einen perfekten Zeitpunkt, um eine Wohnung zu kaufen, gibt es nicht, da der Immobilienmarkt von vielen Faktoren abhängt. In den Wintermonaten haben Sie jedoch den Vorteil, dass die Dynamik am Markt geringer ist und somit weniger Käufer zum Handeln zur Verfügung stehen. Der Preis einer Wohnung in Luzern ist abhängig von unterschiedlichen Faktoren: Handelt es sich bei der Immobilie um eine 3.5-Zimmer-Wohnung oder um eine exklusive 4.5-Zi-Wohnung, suchen sie nach einem Alt- oder Neubau oder darf es ein Mehrfamilienhaus im Hirschmatt-Quartier sein? Der Kanton Luzern hat viele Bijous zu bieten. Bei Walde Immobilien finden sie spielend leicht eine attraktive Wohnung zum Kauf in Luzern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel Eigenkapital brauche ich, um eine Wohnung in Luzern zu kaufen?
Wie viel Eigenkapital Sie benötigen, um in Luzern eine Wohnung kaufen zu können, ist vom Kaufpreis abhängig. In der Regel setzt sich die Finanzierung Ihrer gewünschten Wohnung zusammen aus Eigen- und Fremdkapital. Eigenkapital (resp. Eigenmittel) sind ihre Ersparnisse, Kapital aus beruflichen sowie der privaten Vorsorge (2. und 3. Säule) – aber auch eine Schenkung oder ein allfälliger Erbvorbezug fallen unter Eigenkapital. Grundsätzlich sollten Sie zur Berechnung des maximalen Kaufpreises Ihr jährliches Bruttoeinkommen und Ihre verfügbaren eigenen Mittel kennen. Sie müssen in der Schweiz mindestens 20% des Immobilienwertes mit Eigenkapital finanzieren können. Die Hälfte davon müssen Sie mit Eigenkapital finanzieren, das nicht aus Ihrer beruflichen Vorsorge stammt. 10% des Immobilienwertes dürfen also nicht aus der 2. Säule stammen. Maximal 80% des Immobilienwerts können Sie sich mit einer Hypothek, also einem Darlehen einer Bank finanzieren lassen. 67% des Immobilienwertes können Sie sich als 1. Hypothek finanzieren lassen. Diesen Betrag müssen sie nicht amortisieren, d.h. sie müssen ihn nicht abzahlen. Als 2. Hypothek können sie sich weitere 13% des Immobilienwertes finanzieren lassen. Im Gegenteil zur 1. Hypothek müssen Sie die 2. Hypothek innert 15 Jahren oder aber bis zur Erreichung Ihres Pensionsalters amortisieren – abhängig davon, was zuerst eintritt.
Welche Wohnungstypen kann ich bei Walde Immobilien kaufen?
Mit Walde Immobilien finden Sie Wohnungen zum Kaufen oder Mieten. Ob modern oder rustikal, ob mit Garten, Balkon oder mit einer grossen Koch-Insel, inmitten der Natur oder im Stadtzentrum: Bei uns ist für jeden Geschmack die passende Immobilie zu finden. Wir bieten unter anderem auch Neubauimmobilien, Premiumimmobilien, Anlageimmobilien, Grundstücke, Gewerbe- und Büroflächen sowie Ferienimmobilien an.
Wie viel Wohnfläche brauche ich in einer Wohnung in Luzern?
Die Frage nach der optimalen Wohnfläche ist sehr individuell und hängt nicht zuletzt von ihren Gewohnheiten, der Zeit, die Sie zuhause verbringen möchten oder aber auch einer allfälligen Familienplanung zusammen. Vom Jahr 2000 bis zum Jahr 2020 hat sich die durchschnittliche Wohnfläche pro Person in der Schweiz um 2 m2 erhöht. 2020 betrug der durchschnittliche Wert 46 m2. Bei über der Hälfte des Gesamtwohnungsbestandes in der Schweiz handelt es sich um 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen. Wie viel Wohnfläche Sie persönlich erwerben möchten, hängt allerdings stark von Ihren eigenen Präferenzen sowie dem Kaufpreis ab, den Sie zu zahlen bereit sind.